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万科提出打造“战时氛围”备战备荒为难搬?

作者:创业网 来源:互联网 时间:2021-11-19
要知道,大国的崛起,从来靠的不是房地产,而是依靠科技自立自强和实体经济。如果任由炒房客们如此玩命地炒下去,资金脱实向虚的趋势仍将持续,中国的经济发展将进一步遭遇重创!君不见,历史上,哪一次疯狂的炒房,最后不是以眼泪结束的?无论是上世纪日本楼市的疯狂,还是本世纪美国楼市的火爆,最终都演变成了灾难性的后果。
  一
  
  节衣缩食!
  
  打造“战时氛围”!
  
  听起来,是不是很像“备战备荒”那个时代提出的口号?
  
  非也,这是万科对公司内部下的命令——万科看来也撑不住了!
  
  11月17日,网传万科在内部下发一份《关于万科集团总部“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议》。
  
  这份文件的表述,对于财大气粗的房地产企业来说,实在太不匹配,让很多人大跌眼镜:
  
  管理层要以身作则,勤俭节约,杜绝浪费,比如要提高空调温度,人走关灯等。
  
  内部交往不能过度接待,拒绝不必要的接送、宴请或伴手礼等,杜绝一线单位逢年过节给总部馈赠礼品或特产。
  
  不难想象,TOP外的小房企,以及一众房地产周边的企业负责人,看到“战时状态”这句话,会不会冷的立即想安排一波电击。
  
  毕竟,万科已经连续十几年是中国最大的地产商,也是最赚钱、市值最高的地产商之一。
  
  现在,连万科这样的全球500强房企都要喊“节衣缩食”了,当凛冬降临,将有多少人熬不过这个冬天?
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  二
  
  不被市场情绪绑架,独立思考,冷静判断!
  
  不可不说,万科真是中国地产界的另类!
  
  当恒大的许老板狂喊“买买买”、“合合合”、“圈圈圈”、“大大大”、“好好好”,加杠杆狂飙突进的时候,万科就喊出了“活下去”的口号。
  
  不仅喊出来,而且还在秋季会议的会场上大肆张贴,红底白字,张牙舞爪,让不知道底细的人咋一看,还以为万科在拍什么恐怖电影。
  
  因为这三个字,万科也没少挨骂:万科你就别喜事丧办了,形势一片大好,你却非要制造恐慌情绪,搞得同行小兄弟们心惊胆战、瑟瑟发抖,演的是哪一出?
  
  也怪不得大家冷嘲热讽,要知道那时候可是2018年,满中国的房价还在突突突上涨,炒房客们热血沸腾,而许老板还在意气风发往前冲。
  
  而万科2018年上半年的销售额就超过3000亿,平均每天16个亿,账上趴着近1600亿的现金,可谓皮糙肉厚,扔沙漠里不给饭吃,都能活个几个月,离“活下去”说多远有多远。
  
  然而,3年后的今天,大家在回头看万科当时的判断,不禁要为万科掌门人的预见性,表示钦佩。
  
  先看看万科最新的财报,无论是销售面积,还是净利润,已经出现严重下滑,形势不容乐观。
  
  1-10月,万科合同销售面积同比下降11.76%;合同销售金额同比下降4.4%,而前三季度万科净利润166.9亿元则同比减少16%。
  
  再看看整体房地产市场,也在急剧地转变之中,疯狂楼市的退潮,比想象中来得更快。
  
  按照国家统计局数据显示,10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况,环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。
  
  其中,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%,二、三线城市新房和二手房销售价格均下降。
  
  最后看看房地产企业同行们,那么意气风发的许老板,也因为大干快上、盲目多元化,吃瘪了。
  
  被股权人骂得狗血喷头不说,为了堵上恒大的债务窟窿,他已被迫卖掉自家的别墅、豪宅、私人飞机,更别提那条爱马仕皮带,估计已被他含羞带怒地扔进了衣柜深处。
  
  先知先觉者胜,后知后觉者平,不知不觉者败!
  
  当不少人还在加杠杆冲进楼市的时候,万科这种先知先觉者,已经看到了房价的拐点,开始为过冬做好准备,因此才有了今天的从容。
  
  今天,当大家面对凌冬将至的这一幕,愕然中才开始回味起万科董事会主席郁亮3年前就说过的那句话:
  
  房地产行业的“转折点实实在在到来了”。
  
  三
  
  浪奔,浪流,万里涛涛江水永不休.....
  
  是的,裸泳的时刻要到了!曾经,在历史上,我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。但2021年,这个认识或要被改写了。楼市永远涨的神话,正在渐行渐远。
  
  那些疯狂的炒房者,也该受受教育了。那些嗅觉迟钝或贪婪地想赚最后一个铜板的炒房客们,他们的万亿资金或被关门打狗,硬生生地锁住了。在相当长的时间里,这些资产都只能捂在手里,无法套现。
  
  要知道,大国的崛起,从来靠的不是房地产,而是依靠科技自立自强和实体经济。如果任由炒房客们如此玩命地炒下去,资金脱实向虚的趋势仍将持续,中国的经济发展将进一步遭遇重创!
  
  君不见,历史上,哪一次疯狂的炒房,最后不是以眼泪结束的?无论是上世纪日本楼市的疯狂,还是本世纪美国楼市的火爆,最终都演变成了灾难性的后果。
  
  如果听任这场焦虑引发的战争打下去,最终,战场上将满地废墟,一片死寂,不会有任何一个胜利者!有人将一无所有,有人将遍体鳞伤,有人纵然买下多套住房,却仍要四处流浪!
  
  房子是用来住的,不是用来炒的。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。
  
  颤抖吧,炒房客!一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!

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